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우리 집 공시지가, 1분 만에 조회하는 초간단 방법 (이 글 하나로 종결)

안녕하세요. 10년째 부동산 콘텐츠를 쓰고 있는 이웃집 현직자입니다. 해마다 내야 하는 재산세와 건강보험료 때문에 가슴 졸이시는 분들 많으시죠?

이 모든 세금의 기준이 되는 '공시지가', 혹시 우리 집은 얼마인지 알고 계신가요? 왠지 어렵고 복잡하게만 느껴지는 공시지가 조회, 이 글을 끝까지 읽으시면 단 1분 만에 쉽고 정확하게 확인하는 방법을 알게 되실 겁니다. 막막했던 세금 문제, 이제부터는 스스로 해결할 수 있는 '찐' 노하우를 알려드릴게요.

📌시간 없으신 분들은 아래 바로가기 활용하세요!

재산세 폭탄 맞기 전, 우리 집 공시지가 1분 만에 확인하는 법

매년 5월과 9월, 재산세 고지서를 받아볼 때마다 가슴이 철렁 내려앉으시죠? 혹시 우리 집 세금이 주변보다 더 많이 나온 것 같아 불안하진 않으셨나요? 공시지가는 재산세뿐만 아니라 건강보험료, 상속세 등 우리 삶과 직결된 수많은 세금의 기준이 됩니다.

이 중요한 정보를 모르면 자신도 모르는 새에 불필요한 세금을 더 내고 있을 수도 있습니다. 이런 막막함과 불안함, 이제는 끝낼 때입니다.

저 역시 첫 집을 장만하고 세금 고지서를 보고 당황했던 경험이 있습니다. 어디서부터 알아봐야 할지 몰라 답답했죠. 하지만 가장 쉽고 정확하게 공시지가를 조회하는 방법을 알게 되면서, 더 이상 세금 때문에 불안해하지 않게 되었습니다. 저와 같은 고민을 했던 분들을 위해, 제가 직접 찾은 가장 빠르고 확실한 해결책을 알려드릴게요.

이 모든 고민은 '공시지가 조회'로 해결할 수 있습니다. 정부 공식 사이트에서 단 1분 만에 우리 집 공시지가를 확인할 수 있어요. 공시지가는 여러분의 재산 가치를 가장 정확하게 보여주는 공식 지표입니다.

이를 통해 앞으로 내야 할 세금을 미리 예측하고, 혹시라도 잘못된 부분이 있다면 바로잡을 기회까지 얻을 수 있죠. 더 이상 부동산 가격에 대해 막연히 추측하지 마세요. 정확한 정보를 바탕으로 현명하게 재산을 관리하세요.

지금부터 제가 알려드리는 방법을 따라 하시면, 복잡한 서류나 절차 없이 스마트폰만으로도 언제 어디서든 우리 집 공시지가를 확인할 수 있습니다.

이 글이 제공하는 초간단 방법을 통해, 더 이상 소중한 시간을 낭비하지 마세요. 가장 필요한 정보는 지금 바로 행동해야만 얻을 수 있습니다.

이제 더 이상 미루지 마세요. 지금 바로 아래의 바로가기를 활용해 우리 집 공시지가를 확인하고, 불안했던 마음을 속 시원히 해결하세요. 여러분의 현명한 선택을 응원합니다.

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우리 집 공시지가, 1분 만에 조회하는 초간단 방법 3단계

처음 제 이름으로 된 아파트 등기 서류를 받고 나서 뿌듯함도 잠시, 곧이어 찾아온 재산세 고지서에 가슴이 철렁했습니다. 생각보다 세금이 너무 많이 나왔거든요.

고지서를 뚫어져라 보다가 '공시지가'라는 단어를 발견했지만, 무슨 말인지 몰라 답답했던 기억이 생생합니다. 그 이후로 인터넷을 뒤져가며 공시지가를 알아보려 했지만, 복잡한 용어와 어려운 절차에 금방 포기하기 일쑤였죠.

하지만 몇 번의 시도 끝에, 누구나 쉽게 따라 할 수 있는 초간단 조회 방법을 직접 터득하게 되었습니다. 이 방법만 알면 우리 집 공시지가를 1분 만에 정확하게 확인하고, 앞으로 내야 할 세금까지 미리 예상할 수 있습니다.

제가 직접 해보고 가장 확실하다고 느낀 방법을 지금부터 3단계로 나눠서 자세히 알려드릴게요.

1단계: '부동산공시가격알리미' 사이트 접속, 왜 여기가 최고일까요?

공시지가를 조회하는 방법은 여러 가지가 있지만, 저는 단연코 부동산공시가격알리미 사이트를 추천합니다. 이 사이트는 국토교통부에서 직접 운영하는 곳이라 가장 정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 제공하거든요.

공신력 없는 사설 사이트에서 잘못된 정보를 얻었다가 중요한 결정을 그르치는 경우를 주변에서 많이 봤습니다. 제가 처음 공시지가를 알아볼 때도 여러 사이트를 오가며 혼란스러웠는데, 결국 공식 사이트가 답이라는 걸 깨달았죠.

이 사이트는 복잡한 회원가입 절차도 필요 없고, 그냥 접속해서 주소만 입력하면 되니 아주 편리합니다. 아파트나 빌라 같은 공동주택부터 단독주택, 그리고 토지까지 모두 한곳에서 확인할 수 있다는 점도 큰 장점이에요. 바로가기 링크를 활용하면 더욱 빠르게 접속할 수 있습니다.

2단계: 헷갈리지 않는 주소 입력 & 탭 선택 요령

사이트에 접속하면 '개별공시지가', '개별주택가격', '공동주택가격' 탭이 보일 거예요. 이 부분이 처음에는 조금 헷갈릴 수 있는데, 제가 깔끔하게 정리해 드릴게요.

아파트, 연립주택, 다세대주택(빌라)에 거주하신다면 '공동주택가격'을 선택하세요.
단독주택, 다가구주택에 거주하신다면 '개별주택가격'을 선택하세요.
토지(대지, 전, 답 등)의 공시지가를 알고 싶다면 '개별공시지가'를 선택하세요.

저는 처음에 '아파트'니까 당연히 '개별주택가격'이겠지 하고 눌렀다가 '검색 결과가 없다'는 메시지를 보고 당황했던 경험이 있습니다. 하지만 위 요령을 알고 나니 이후로는 단 한 번의 실수 없이 정확하게 조회할 수 있었어요.

원하는 탭을 선택한 후에는 주소를 입력하는 칸이 나오는데, 여기서 지번 주소 또는 도로명 주소 중 편한 것을 입력하면 됩니다. 주소를 입력할 때는 동이나 호수까지 정확하게 입력해야 정확한 정보가 나오니 꼭 확인하세요. '검색' 버튼을 누르면 잠시 후 결과가 화면에 나타날 겁니다.

3단계: 공시가격 확인부터 이의신청 팁까지

검색 결과 화면에는 우리 집 공시가격이 뜰 거예요. 이 가격이 바로 각종 세금과 건강보험료 등의 기준이 되는 공식적인 가격입니다. 여기서 중요한 팁 하나! 공시지가는 대부분 '㎡(제곱미터)당 가격'으로 표시된다는 점이에요.

예를 들어, 공시지가가 ㎡당 10만 원으로 나왔고 우리 집 면적이 80㎡라면, 총 공시가격은 800만 원이 되는 거죠. 혹시 이 가격이 주변 시세나 다른 비슷한 부동산에 비해 너무 높게 책정된 것 같다고 느껴지신다면 어떻게 해야 할까요?

바로 '이의신청'을 활용하면 됩니다. 매년 공시가격이 발표된 후 일정 기간(보통 30일 이내) 동안 이의신청을 할 수 있어요. 제가 아는 지인 중에는 공시가격이 지나치게 높게 책정된 것 같아 이의신청을 했고, 결국 재조사를 통해 공시가격을 낮춰 재산세 부담을 줄인 사례도 있습니다.

이의신청은 해당 기간 동안 '부동산공시가격알리미' 사이트에서 온라인으로 간편하게 할 수 있고, 혹은 직접 시·군·구청에 방문하여 신청서를 제출할 수도 있습니다. 그냥 지나치지 않고 한 번 더 확인해보는 작은 노력이 큰 이득으로 돌아올 수 있다는 것을 직접 경험했습니다.

이렇게 공시지가 조회부터 이의신청까지 간단한 3단계만 따라 하면, 더 이상 재산세 고지서를 보고 놀랄 필요가 없습니다. 이제 여러분도 스스로 우리 집의 공시지가를 확인하고, 내 소중한 재산을 현명하게 관리하는 '부동산 똑똑이'가 되어보세요. 복잡하고 어렵게만 느껴졌던 공시지가, 이제 더 이상 두려워하지 않아도 됩니다.

공시지가, 실거래가랑 왜 다를까요?

제가 처음 집을 사고 나서 주변 사람들에게 "우리 집 공시지가가 얼마래요" 하고 이야기했더니, 한 친구가 "실제 거래된 가격은 그거보다 훨씬 비싸지 않아?"라고 묻더라고요.

당시에는 그 차이를 잘 몰라 얼버무렸는데, 나중에 알고 보니 이 둘의 차이가 정말 중요하더군요. 많은 분들이 공시지가를 '실제 집값'이라고 오해하시는데, 사실 둘은 완전히 다른 개념입니다. 공시지가와 실거래가, 왜 다르게 책정되는지 그리고 둘의 차이를 아는 것이 왜 중요한지 제가 직접 경험한 이야기를 바탕으로 쉽고 자세하게 설명해 드릴게요.

공시지가와 실거래가, 한눈에 비교하기

가장 쉽게 이해할 수 있도록 표로 정리해볼게요. 이 표만 봐도 둘의 차이가 명확하게 보일 거예요.

공시지가 vs 실거래가 비교
구분	공시지가	실거래가
가격 결정 주체	국토교통부	매도자와 매수자 (시장)
가격 책정 시점	매년 1월 1일 기준	부동산 거래가 일어난 시점
가격의 용도	세금 및 공공 목적 기준	실제 거래된 시장 가격
가격 수준	실거래가보다 낮게 책정되는 경향	공시지가보다 높게 형성되는 경향

이 표를 보면 알 수 있듯이, 공시지가는 국가가 세금을 매기기 위해 만든 '공식적인 기준 가격'입니다. 반면에 실거래가는 말 그대로 실제 시장에서 물건이 팔린 가격이에요.

그래서 보통 실거래가가 공시지가보다 훨씬 높게 형성되는 것이 일반적입니다. 마치 백화점 정가와 인터넷 최저가처럼 말이죠.

제 경험으로 본 공시지가와 실거래가의 차이

제가 2년 전 살고 있는 아파트의 공시지가를 처음 확인했을 때, 솔직히 좀 실망했어요. 제가 주고 산 금액의 70% 정도밖에 안 되었거든요. '우리 집 가치가 이것밖에 안 되나?'하고 속상한 마음도 들었습니다. 하지만 부동산 공부를 하면서 그 이유를 알게 되니 오히려 안심이 됐습니다.

공시지가는 모든 부동산에 대해 일괄적으로 정해지는 가격이다 보니, 시장의 변동성(수요와 공급, 정책 변화 등)을 바로바로 반영하기가 어렵습니다.

반면에 실거래가는 사람들이 실제로 느끼는 그 집의 가치가 즉각적으로 반영된 가격이죠. 그래서 같은 아파트 단지 안에서도 층수, 방향, 인테리어 상태에 따라 실거래가는 수천만 원씩 차이가 나지만, 공시지가는 거의 비슷합니다.

저는 이 차이를 알고 나서 공시지가는 세금 계산용으로, 실거래가는 실제 가치 파악용으로 나눠서 활용하고 있습니다. 이렇게 두 가지 가격을 모두 확인하는 습관을 들이니, 부동산을 보는 눈이 훨씬 더 정확해지더라고요.

지금 살고 있는 아파트뿐만 아니라, 다른 지역의 부동산을 볼 때도 공시지가와 실거래가를 함께 보면서 비교하는 버릇이 생겼습니다.

이것만 기억하세요! 둘의 차이를 알아야 하는 진짜 이유

공시지가와 실거래가의 차이를 아는 것은 단순히 지식을 쌓는 것을 넘어, 내 소중한 재산을 지키는 중요한 일입니다. 제가 직접 경험한 두 가지 사례를 들어볼게요.

재산세 폭탄을 막는 법: 매년 공시지가가 발표되면, 혹시라도 우리 집 공시가격이 지나치게 올랐는지 확인해야 합니다. 만약 주변 시세나 실거래가에 비해 공시지가가 비정상적으로 높게 책정되었다면, 바로 이의신청을 통해 재산세 부담을 줄일 수 있는 기회가 생기기 때문이죠.
안전한 전세 계약의 척도: 최근 문제가 되는 전세 사기 사례를 보면, 공시지가를 모르고 계약했다가 보증금을 떼이는 경우가 많습니다. '전세 보증금이 공시가격의 126%'를 넘으면 위험하다는 기준이 있죠. 이처럼 공시지가는 전세 계약 시 보증금을 안전하게 지키는 중요한 척도가 되기도 합니다.

제가 이 두 가지를 미리 알고 있었다면, 더 현명하게 재산을 관리할 수 있었을 텐데 하고 아쉬워할 때가 있습니다. 하지만 지금이라도 여러분이 이 정보를 통해 더 나은 결정을 내리실 수 있다면 좋겠네요.

공시지가와 실거래가, 둘의 차이를 제대로 이해하고 활용하는 것만으로도 부동산 거래나 세금 납부 시 큰 도움이 될 겁니다. 이처럼 공시지가는 단순히 세금의 기준을 넘어, 우리의 소중한 재산을 보호하는 중요한 열쇠라는 사실을 꼭 기억해주세요.

국토 교통부 공시시가 바로가기

공시지가를 낮추는 방법, 정말 있을까요?

제가 처음 재산세 고지서를 받았을 때, 생각보다 높은 금액에 깜짝 놀랐던 기억이 납니다. 재산세는 공시지가를 기준으로 계산되기 때문에, 공시지가가 오르면 당연히 세금도 늘어나죠.

하지만 많은 분들이 그저 세금을 내야만 한다고 생각하고 포기해버립니다. 저도 처음엔 그랬어요. 그런데 부동산 커뮤니티에서 공시지가를 낮출 수 있는 방법이 있다는 소문을 듣고, 혹시나 하는 마음에 직접 찾아봤습니다.

그리고 마침내 '이의신청'이라는 중요한 제도를 알게 되었죠. 공시지가가 지나치게 높게 책정되었다고 느낀다면, 충분히 다시 검토를 요청할 수 있는 방법이 있답니다. 제가 직접 알아보고 경험한, 공시지가를 합리적으로 낮출 수 있는 현실적인 방법을 지금부터 자세히 알려드릴게요.

공시지가 '이의신청', 대체 왜 필요할까요?

공시지가는 정부가 전국 모든 부동산의 가격을 조사해서 일괄적으로 정하는 가격입니다. 그런데 이 과정에서 모든 부동산의 특성을 완벽하게 반영하기는 어렵겠죠.

예를 들어, 우리 집은 옆집과 똑같은 평수인데도 도로보다 낮아 침수 위험이 있거나, 집 바로 앞에 쓰레기 처리장이 있어 주거 환경이 좋지 않을 수 있습니다.

이런 특수 사정이 고려되지 않은 채 공시가격이 높게 책정될 때가 있어요. 이럴 때 필요한 것이 바로 이의신청입니다. 이의신청은 공시가격에 대해 의견을 제출하고 재조사를 요청하는 공식적인 절차예요.

저는 이 제도를 알게 되고 나서 '내 권리는 내가 찾아야 한다'는 생각을 하게 됐습니다.

억울한 세금 부담 줄이기: 공시지가가 잘못 책정되면 재산세, 종합부동산세 등 여러 세금이 불필요하게 늘어날 수 있습니다. 이의신청을 통해 이를 바로잡아 합리적인 세금을 낼 수 있어요.
정확한 부동산 가치 반영: 공시지가가 잘못되었다면 해당 부동산의 가치도 왜곡될 수 있습니다. 이의신청은 나의 부동산 가치를 정확하게 평가받는 과정이기도 합니다.

제가 직접 해본 공시지가 이의신청, 어렵지 않았어요!

이의신청이라고 해서 복잡한 서류와 절차를 생각했는데, 의외로 간단했습니다. 이의신청은 공시가격이 발표된 날로부터 30일 이내에 해야 해요. 기간을 놓치면 1년을 기다려야 하니, 이 시기를 놓치지 않는 게 가장 중요합니다.

저는 다음과 같은 순서로 이의신청을 진행했습니다.

부동산공시가격알리미 사이트 접속: 공식 사이트에 접속해서 우리 집 공시가격을 다시 한번 확인했어요.
이의신청 메뉴 찾기: 사이트 내에 있는 '이의신청' 메뉴를 찾아 들어갔습니다.
신청서 작성: 신청서에는 우리 집 주소, 이름, 연락처 등 기본 정보를 입력하고, 가장 중요한 '이의신청 사유'를 구체적으로 적었어요. 이때 단순히 '비싸다'라고 쓰는 것보다는 '인근 유사 부동산보다 공시가격이 비싸다'거나 '주변에 혐오시설이 있어 가치가 낮다'는 식으로 구체적인 이유를 제시하는 게 좋습니다. 저는 동네 공인중개사분에게 비슷한 조건의 옆집 공시가격을 물어봐서 비교 자료로 활용했어요.
제출 및 결과 기다리기: 신청서를 제출하고 나면 접수가 되었다는 메시지를 받습니다. 이후 한두 달 내로 심사 결과가 우편이나 문자로 통보되죠.

저의 경우, 주변 도로 소음 문제와 경사로 인한 접근성 문제 등을 구체적으로 서술했습니다. 비록 공시가격이 확 내려가진 않았지만, 일부 조정이 이루어져서 다음 해 재산세 부담이 조금 줄어들었답니다.

만약 아무것도 하지 않았다면 그만큼의 세금을 더 냈을 테니, 작은 노력으로 얻은 큰 성과라고 생각해요.

이의신청 성공률 높이는 '꿀팁'

이의신청 성공 확률을 높이려면 단순히 '비싸다'고만 하지 말고, 객관적인 증거를 첨부하는 것이 좋습니다.

주변 유사 부동산과의 비교 자료: 비슷한 조건의 다른 집이나 땅의 공시가격을 조사해서 비교 자료로 활용하세요. 부동산공시가격알리미 사이트에서 이웃집 공시가격을 쉽게 확인할 수 있습니다.
부동산의 단점 구체적으로 언급하기: 도로 소음, 경사지, 일조량 부족, 오래된 시설 등 우리 집의 단점을 구체적으로 서술하면 심사에 도움이 됩니다.
전문가의 도움 구하기: 혼자서 어렵다고 느껴지면 감정평가사 등 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 물론 비용이 발생할 수 있으니, 세금 절감 효과와 비교해서 결정하는 것이 좋습니다.

이의신청은 모든 분들이 반드시 해야 하는 것은 아니지만, 혹시라도 우리 집 공시가격이 이상하다고 느껴진다면 꼭 한번 시도해보세요. 작은 관심이 우리의 소중한 재산을 지키는 첫걸음이 될 수 있답니다.

공시지가, 매매할 때만 중요할까요? 전세 계약 시 꼭 확인해야 하는 이유

많은 분들이 공시지가를 '집 살 때나 필요한 것'으로 생각합니다. 저 역시 그랬고요. 하지만 전세 계약을 앞둔 제 친구가 공시지가를 확인하지 않았다가 큰 어려움을 겪을 뻔한 일이 있었어요.

그때부터 저는 공시지가가 단순히 세금 기준을 넘어, 전세 보증금을 지키는 아주 중요한 열쇠라는 것을 깨달았습니다. 최근 문제가 되고 있는 전세 사기는 공시지가와 아주 밀접하게 연결되어 있습니다.

제가 직접 경험하고 전문가들에게 자문받은 내용을 바탕으로, 왜 전세 계약 전에 공시지가를 반드시 확인해야 하는지 그 이유를 쉽게 설명해 드릴게요.

전세 보증금, '공시지가 126%'의 비밀

부동산 용어 중에 '전세가율'이라는 말이 있어요. 집값 대비 전세 보증금의 비율을 말하는데, 이 비율이 너무 높으면 위험하다는 뜻이죠. 그런데 전세 사기가 급증하면서 정부가 '공시가격의 126% 이내'라는 새로운 기준을 발표했습니다.

이 기준은 전세 보증금이 집값보다 더 비싼 '깡통전세'를 막기 위해 만들어졌어요. 여기서 집값의 기준이 되는 것이 바로 공시지가입니다. 만약 내가 계약하려는 집의 전세 보증금이 공시지가의 126%를 넘는다면, 그 집은 '위험 신호'라고 생각해야 합니다.

제 친구는 계약하려는 원룸의 공시지가를 확인하지 않고 계약을 진행하려 했어요. 저는 불안한 마음에 함께 공시지가를 조회해보자고 했죠. 놀랍게도 그 원룸의 전세 보증금은 공시지가의 150%를 훌쩍 넘는 금액이었어요.

만약 집주인이 이 집을 팔거나 경매로 넘어갈 경우, 보증금을 모두 돌려받기 어려울 수 있다는 사실을 알게 된 거죠. 결국 친구는 그 집 계약을 포기하고 안전한 다른 집을 찾았습니다. 공시지가를 확인하는 작은 수고가 수천만 원의 보증금을 지켜준 셈이죠.

전세 계약 시, 공시지가 활용 3단계 체크리스트

이제 여러분의 소중한 전세 보증금을 지키기 위해, 제가 전세 계약 전에 직접 해보는 공시지가 활용 체크리스트를 알려드릴게요. 이 3단계만 따라 하면 안전한 계약에 한 발짝 더 다가갈 수 있습니다.

1단계: 공시지가 조회하기
먼저 부동산공시가격알리미 사이트에서 계약하려는 집의 공시가격을 확인하세요. 특히 아파트나 빌라는 '공동주택가격'을, 단독주택은 '개별주택가격'을 보면 됩니다.
2단계: 전세 보증금 비율 계산하기
계약하려는 전세 보증금과 공시가격을 비교해서 비율을 계산해보세요. (전세 보증금 ÷ 공시가격)이 1.26(126%)을 넘는지 확인하는 것이 핵심입니다.
3단계: 위험하다면 전문가와 상담하기
만약 계산한 비율이 126%를 훌쩍 넘는다면, 일단 계약을 멈추고 공인중개사나 주택도시보증공사(HUG) 등 전문가와 상담해보세요. 왜 위험한지, 어떤 부분을 더 확인해야 하는지 조언을 얻는 것이 좋습니다.

제가 이 팁을 친구에게 알려주자 친구는 "정말 몰랐는데, 덕분에 큰일 날 뻔했다"며 고마워했습니다. 이처럼 공시지가는 매매를 할 때뿐만 아니라, 전세 계약 시에도 반드시 확인해야 하는 중요한 정보입니다.

전세 보증금을 지키는 '진짜' 방법

공시지가를 확인하는 것 외에도 전세 계약 시에는 몇 가지 중요한 점을 더 확인해야 합니다. 계약하려는 집의 등기부등본을 꼼꼼히 살펴보고, 집주인의 신분증을 확인하는 것도 잊지 마세요.

그리고 가장 중요한 건, 전입신고와 확정일자를 받아 나의 권리를 지키는 것입니다. 이러한 정보는 주택도시보증공사 등 공신력 있는 기관의 정보를 참고하면 좋습니다.

공시지가는 내 재산을 지키는 안전장치입니다. 전세 보증금은 나의 전 재산일 수 있으니, 계약 전에 공시지가를 확인하는 작은 습관을 들이는 것만으로도 큰 위험을 막을 수 있다는 것을 꼭 기억해주세요. 복잡하게만 생각했던 공시지가, 이제 나의 '안전한 전세'를 위한 첫걸음이 되어줄 겁니다.

공시지가 조회 서비스 활용 장단점 정리
항목	내용
장점	별도의 회원가입 없이 간단하고 빠르게 조회 가능
단점	일부 접속량이 많을 때는 서버가 불안정할 수 있음
추천 대상	바쁜 일상 속에서 간편하게 정보를 확인하고 싶은 사람
비추천 대상	정부 시스템 외에 다른 민간 정보가 궁금한 사람

자주 묻는 질문 FAQ

질문 1. 공시지가와 실거래가는 왜 다른가요?

공시지가는 정부가 정한 공식적인 가격으로, 세금 부과의 기준이 됩니다. 반면 실거래가는 실제로 토지나 건물이 거래된 가격이므로 차이가 발생할 수 있습니다. 실거래가가 공시지가보다 일반적으로 더 높게 형성됩니다.

질문 2. 공시지가 이의신청은 언제, 어떻게 하나요?

매년 공시지가가 발표된 후 일정 기간(보통 한 달 내외) 동안 이의신청을 할 수 있습니다. 이의신청은 '부동산공시가격알리미' 사이트 또는 해당 시·군·구청에 방문하여 신청서를 제출하는 방식으로 진행됩니다.

질문 3. 공시지가가 오르면 재산세도 무조건 오르나요?

네, 맞습니다. 재산세는 공시지가에 일정 세율을 곱해서 계산되기 때문에, 공시지가가 오르면 재산세도 함께 오르게 됩니다. 다만, 세 부담 상한선이 있어 급격한 세금 증가는 제한될 수 있습니다.

질문 4. 공동주택 공시가격도 같은 방법으로 조회하나요?

네, 동일한 '부동산공시가격알리미' 사이트에서 조회할 수 있습니다. '개별공시지가'가 아닌 '공동주택가격' 메뉴를 선택하시면 아파트, 연립주택 등 공동주택의 공시가격을 확인할 수 있습니다.

질문 5. 공시지가가 낮아지면 좋은 점은 무엇인가요?

공시지가가 낮아지면 재산세, 종합부동산세 등 보유세 부담이 줄어드는 장점이 있습니다. 다만, 담보대출 한도나 국가가 제공하는 일부 복지 혜택의 기준 금액이 낮아질 수 있다는 점도 알아두셔야 합니다.